Großzügige 4-Zimmer-Wohnung + Küche in begehrter Lage des 3. Bezirks! Belvedere! U1
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Ruhebereiche klar voneinander zu trennen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Raumaufteilung
* Großzügiges Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Schrankraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Ca. 112 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Großzügige und flexible Raumgestaltung
✓ Separates WC
✓ Praktischer Schrankraum
✓ Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Die großzügige Fläche und die Anzahl der Zimmer machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
8 Minuten zu Fuß zur U-Bahn U1.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, Belvedere, Swimmingpool mit Rutschen, viele Geschäfte und Cafés.
10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-09-23
- Energiepass HWB: 67.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 176,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 428,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 473,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.62 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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