Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon und Lift in zentraler Lage des 3. Bezirks Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer8
- Nutzfläche64,92 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk (Wien) in sehr guter Lage! Die ca. 64,92 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohnküchenbereich, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug.
Highlights
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Wien
- ca. 64,92 m² Wohnfläche
- Balkon
- Offener Wohnküchenbereich
- Helle Räume / gute Raumaufteilung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Personenaufzug
- Auch als Anlagewohnung geeignet
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im 3. Bezirk (Landstraße).
- Sehr gute Anbindung an U-Bahn (u.a. U3 in der Nähe)
- Wien Mitte (CAT Flughafenanbindung, S-Bahn, U3/U4) schnell erreichbar
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk)
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Landstraßer Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zu Prater, Stadtpark und Donaukanal
- Sehr gute Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Beruf
EUR 275.000
Warum diese Wohnung attraktiv ist
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 3. Bezirk Wien (1030), die perfekte U-Bahn-Anbindung (U3 Wien Mitte) sowie ihre ideale Eignung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Durch die Lage und Infrastruktur ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt ideal geeignet.
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Achtung: Die Wohnung ist nicht möbliert. Die gezeigten Möbel auf den Fotos dienen nur als Symbolbilder. Lediglich eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,7 Eur
- excl Heiz- und Stromkosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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