Helio Tower - 3 Zimmer - 31.Etage - Balkon mit sensationellem Blick über Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)31
- Nutzfläche81,40 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,2 m²
- Loggia2,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung, 31 Etage in ganz besonderer Lage mit Fernblick über ganz Wien!
- Anliegende U3-Station Gasometer
- 12 Autominuten zum Flughafen Wien
- Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn
- Wenige U-Bahn-Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz)
- Umfassende Infrastruktur für eine optimale Nahversorgung
Die super geschnittene ca. 81 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf;
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlaf - Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
- Loggia
- Einlagerungsraum
- Fitnessraum im Haus
- Kostenfrei buchbare Räume;
- Workspaces, Kinderspielraum, Partyraum mit Küche.
Garagenplätze zur Miete im Haus vorhanden!
Kaufpreis: 599.000 EUR
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0676 328 84 11 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
sonstige monatl. Kosten enthalten: Lüftungskostenpauschale, Kaltwasserpauschale und Verwaltungskosten
Lage
Region: U3 Gasometer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,2 m²
- Loggiafläche: 2,66 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.64 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 31. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-01-30
- Energiepass HWB: 23.24 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 83,9 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 449,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.51 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
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