Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,91 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche57,91 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 58 m² große Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Gründerzeitliegenschaft im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock, ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und profitiert dadurch von freundlichen Nachmittags- und Abendstunden mit natürlichem Licht.
Die Raumaufteilung im Überblick:
ein zentral gelegener Vorraum
ein separates WC
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche mit Tageslicht
ein gut dimensioniertes Badezimmer
Schlafzimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet klassisches Altbauflair mit hohen Räumen und gut geschnittener Struktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Stadtwohnung mit bester öffentlicher Anbindung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die wichtigsten Ziele im Überblick:
U3 Kardinal-Nagl-Platz - ca. 3 Gehminuten
Buslinie 74A - ca. 5 Gehminuten
Landstraßer Hauptstraße - ca. 5 Gehminuten
Prater - ca. 15 Minuten
Stadtpark / Wien-Mitte - ca. 15 Minuten
Stephansplatz (1. Bezirk) - ca. 15 Minuten
Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege ins Zentrum oder ausgezeichnete Infrastruktur - diese Wohnung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Region: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.07 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-03-05
- Energiepass HWB: 78.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150,57 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 360,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20.74 Eur
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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