Individuell gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse - Trienna Living im Dritten

Zum Verkauf steht eine moderne und individuell gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wohnprojekt Trienna Living im Dritten.

Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum Fred-Zinnemann-Platz. Der durchdachte Grundriss, die maßgefertigten Einbauten und das stimmige Gesamtdesign schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Besonders praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Schlafzimmer und im Vorraum, die viel Stauraum bieten und optimal in die Gestaltung der Wohnung integriert wurden. Die Wohnung wird inklusive der integrierten Küche sowie der fest eingebauten und maßgefertigten Möbel verkauft.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

WOHNUNGSAUFTEILUNG

• Vorraum mit großzügigen Einbauschränken
• Offener Wohn- und Essbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche und Kücheninsel
• Separater Abstellraum
• Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse
• Separates Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiges Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich offiziell im 1. Stock. Aufgrund des darunterliegenden Erdgeschosses und der Maisonette-Ebene liegt sie vom Fred-Zinnemann-Platz aus betrachtet auf Höhe des 2. Stockwerks. Ein Aufzug ist vorhanden.

AUSSTATTUNG

• Individuell gestaltetes, modernes Wohnkonzept
• Vollständig ausgestattete Einbauküche
• Großzügige, maßgefertigte Einbauschränke
• Fest eingebaute Möbel im Kaufpreis enthalten
• Ca. 10 m² große Terrasse
• Badezimmer und separates WC
• Geräumiges Kellerabteil
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Barrierefreier Zugang

TRIENNA LIVING IM DRITTEN

Die Wohnanlage verbindet eine zentrumsnahe Lage mit einem ruhigen und begrünten Wohnumfeld. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen zur Verfügung, darunter:

• Fitnessräume
• Sauna und Sanarium
• Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Waschlounge
• Billard, Tischtennis und Tischfußball
• Paketboxen
• Fahrradabstellräume
• Begrünte Gemeinschaftsflächen und Aufenthaltsbereiche
• Trienna Spielplatz für Kinder

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung liegt direkt am Fred-Zinnemann-Platz und damit unmittelbar bei der Station Wien St. Marx. Mehrere direkte Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen:

• Mit der Straßenbahnlinie 18 erreicht man den Wiener Hauptbahnhof direkt in ca. 9–10 Minuten. In der Gegenrichtung fährt die Linie 18 in ca. 5–6 Minuten zur U3-Station Schlachthausgasse. Von dort ist der Stephansplatz im Herzen der Wiener Innenstadt mit der U3 in wenigen Minuten erreichbar. Die gesamte Fahrzeit beträgt – je nach Umsteigezeit – ungefähr 13–15 Minuten.
• Die Straßenbahnlinie 71 bietet eine direkte Verbindung zum Schwarzenbergplatz in ca. 10 Minuten. Die Oper/Karlsplatz sowie der Ring mit Hofburg, Rathaus, Parlament und weiteren bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt sind von dort schnell erreichbar.
• Die unmittelbar gelegene S-Bahn-Station St. Marx bietet mit der Linie S7 eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien in ca. 18 Minuten.
• Mit dem Bus 74A erreicht man Wien Mitte–Landstraße mit Anschluss an U3, U4, S-Bahn, CAT und weitere Regionalverbindungen in ca. 9 Minuten.

FREIZEIT, KULTUR UND ERHOLUNG

Auch das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist besonders vielfältig. Der Schweizergarten und das weitläufige, historisch geprägte Arsenal-Areal sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten.

Ebenfalls in Gehweite befinden sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten der Universität Wien.

Die nahe gelegene MARX HALLE, in der regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Messen und unterschiedliche Veranstaltungen stattfinden, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangt man schnell zum Prater mit der Hauptallee, zum Donaukanal sowie weiter zur Donauinsel. Damit stehen zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen sowie für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit kurze Wege in die Wiener Innenstadt mit einem modernen Wohnumfeld und einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot.