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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Kompaktes 2-Zimmer Apartment in der goldenen Mitte Wiens

Name: Kompaktes 2-Zimmer Apartment in der goldenen Mitte Wiens
SKU: 1659881140
Price: 519000 EUR
Availability: InStock

48,40 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1659881140

€ 519.000€ 10.723,14/m²

CROWND Estates Service GmbH

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Hetzgasse 8, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
48,40 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Böden
Parkett
Verfügbar
Q4 2026
Heizung
Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 519.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10.723,14

Objektbeschreibung

Top 22 im Projekt GRACE erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48m² und bietet dank der weitläufigen Raumeinteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer besticht durch weitere Fenster, die den Raum erhellen.

Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE

Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser - wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude.

* 33 Eigentumswohnungen
* 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
* einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
* sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
* hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
* charmanter, ruhiger Innenhof
* perfekte Lage nahe Wien Mitte
* 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage

Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/ [https://grace.crownd.at]

Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at

Lage

Region: Wien - 1030
Mitten in der StadtDie optimale Lage nahe Wien Mitte sorgt dank perfekter Verkehrsanbindung nicht nur für kurze Arbeitswege, sondern legt einem ganz Wien mit all seinen Facetten zu Füßen. Der 3. Bezirk ist eine ganz besondere Mischung: Biedermeier- und Gründerzeithäuser neben moderner Architektur, vom Donaukanal umarmter, urbaner Charme. Sowohl Innenstadt als auch Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein. Grace liegt inmitten einer Vielzahl an Möglichkeiten für eine optimale Work-Life-Balance. Museen, Restaurants, Kinos, Szene-Lokale, das Shoppingcenter The Mall und viele kleine Shops bringen stets eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Der nahegelegene Donaukanal ist nicht nur eine tolle Lauf- und Spazierstrecke, sondern auch eine lebendige Ausgehmeile. Die optimale Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. U-Bahn (U3/ U4), S-Bahn und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn Richtung Flughafen, Graz und Budapest erreicht man innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Bad mit Wanne
Boden: Parkettboden
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum
Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Garage
Verfügbar ab: Q4 2026

Heizung

Heizung: Erdwärme

Videos und Dokumente

Virtuelle Tour

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.