Logenplatz im 3. Bezirk mit eigenem Pool

186,68 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 2112303286
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€ 2.579.000€ 13.815,08/m²

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    186,68 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    186,68 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.579.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.815,08

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne

Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Die Rooftop Suites von diesem Altbau-Projekt definieren Luxus neu, indem sie Historie und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbinden. Von edlen Dielenböden über Fußbodenheizung bis hin zu Split-Klimaanlagen und einem Smart-Home-System - jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Das Penthouse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 187 m², setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien.

Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geräumigen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine offene Wohnküche mit Terrasse, einen Master-Bedroom mit separatem WC und Bad en Suite sowie eine Terrasse mit Pool auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und eine weitere Terrasse.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Lage

  • Region: Landstraße 3.
  • Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-14
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
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willhaben-Code: 2112303286 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:17 Uhr

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