Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint architektonische Raffinesse, modernste Technik und eine der begehrtesten Lagen Wiens zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In der Unteren Viaduktgasse, im Herzen des 3. Bezirks gelegen, bietet diese Immobilie ein Maß an Exklusivität, das selbst im gehobenen Segment nur selten zu finden ist.

Auf rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Design erfüllt.
Ein besonderes Highlight stellt der private, in die Wohnung integrierte Lift dar, der sämtliche Ebenen barrierefrei verbindet - ein echtes Alleinstellungsmerkmal und Ausdruck kompromisslosen Wohnkomforts.

Die großzügige Dachterrasse mit ca. 42 m² eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Nach behördlicher Genehmigung ist es möglich, einen Swimmingpool auf der Dachterrasse installieren zu lassen.
Aufpreis auf Anfrage.

Ergänzt wird das Außenangebot durch eine ca. 7,5 m² große Loggia, die bei Bedarf flexibel in den Grundriss integriert und als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Dank zwei separater Wohnungseingänge lassen sich private Rückzugsbereiche und repräsentative Wohnebenen ideal voneinander trennen - Gäste können stilvoll direkt in der Wohnebene empfangen werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.