Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel - 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche41,65 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige aber charmante 1,5-Zimmerwohnung kann zu Ihrem persönlichen Wohnjuwel werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schön renovierten Altbaus mit verzierten Geländer und klassischen Bassena-Brunnen. Nur wenige Schritte von der U3-Station "Schlachthausgasse" entfernt bietet das Objekt auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die knapp 42 m² große Wohnung verfügt derzeit über einen rund 22 m² großen Wohnraum, eine separate Küche mit Essplatz, einen Vorraum und ein schmuckes Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaues auf Kosten des Bauträgers errichtet.
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: U3 Schlachthausgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-28
- Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,15 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.15 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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