Modernes Apartment mit Weitblick und vielen Annehmlichkeiten (Concierge, Pool, Eventküchen usw.)

71,74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1442743650
Bild 1 von 29 - Rooftop Pool mit Terrasse (360° Blick)
Bild 2 von 29 - Ausblick Prater
Bild 3 von 29 - Bild
Bild 4 von 29 - Balkon donaukanalabwärts
Bild 5 von 29 - Wohn-Essbereich möbliert
Bild 6 von 29 - Wohn-Essbereich
Bild 7 von 29 - Schlafzimmer möbliert
Bild 8 von 29 - Schlafzimmer
Bild 9 von 29 - Balkon donaukanalaufwärts
Bild 10 von 29 - Ausblick Donaukanal abwärts
Bild 11 von 29 - Badezimmer möbliert
Bild 12 von 29 - Balkon Richtung Süden
Bild 13 von 29 - Balkon Richtung Prater & Sonnenaufgang
Bild 14 von 29 - Concierge
Bild 15 von 29 - Lobby
Bild 16 von 29 - Eingang Bibliothek
Bild 17 von 29 - Bibliothek
Bild 18 von 29 - Bibliothek
Bild 19 von 29 - Parkähnliche Freiflächen
Bild 20 von 29 - Kinderspielplatz
Bild 21 von 29 - Grill- & BBQ Area
Bild 22 von 29 - Boccia Bahn
Bild 23 von 29 - Grill- & BBQ Area
Bild 24 von 29 - Fahrradraum
Bild 25 von 29 - Gemeinschaftsküche 9. Stock
Bild 26 von 29 - GemeinschaftsTerrasse 9. Stock
Bild 27 von 29 - Rooftop Pool mit Terrasse (360° Blick)
Bild 28 von 29 - TrIIIple
Bild 29 von 29 - Wohnungsplan
€ 681.600€ 9.500,98/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Ines Lirsch-Toifl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    24
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    25,05 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 681.600
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.500,98

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 24. Stock bietet Ihnen nicht nur atemberaubende Ausblicke über die Stadt, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem der attraktivsten Gebäude Wiens.


Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit elegantem Parkettboden und behaglicher Fußbodenheizung- sowie Temperierung in der wärmeren Jahreszeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon, der Ihnen eine private Oase mit Ausblick auf den Grünen Prater, die City bis zur Donauplatte bietet.


Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder Freunden eignet. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten eine große Flexibilität im Alltag. 


Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Komfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken.


Stauraum finden Sie im Abstellraum vor, der im selben Stock befindliche Einlagerungsraum garantiert kurze Wege und bietet zusätzlichen wertvollen Platz.


 


Highlights im Projekt
  • Atemberaubende Aussichten
  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
  • Exklusiver Concierge-Service
  • Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
  • Salon mit Bibliothek
  • Hochwertiges Bepflanzungskonzept
  • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
  • Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

 


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in 1030 Wien - Ihr neues Kapitel beginnt hier!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Ideale Lage - vom TrIIIple aus erreichen Sie:
* den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
* die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß - zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
* die U3 Erdberg bzw. U3 Schlachthausgasse in 3 Minuten zu Fuß
* den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
* den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18
* den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Region: Donaukanal, Prater


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:25,05 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 30
  • Stockwerk: 24. Etage / 24. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8985,21 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,3%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

TrIIIple - Stadt. Land. Fluss.

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    54,43–71,79 m²
  • Preis
    € 499.000–727.500
  • Fertigstellung
    01.09.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Ines Lirsch-Toifl
Referenz ID1939/168889
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1442743650 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:00 Uhr

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