Nachhaltiges Kaufinvestment am Rennweg 102! JETZT ANFRAGEN

Top 40!

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m²  in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 30.9.2026 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 941,43EUR monatlich vermietet.

Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

* Buslinien: Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus.  

* Straßenbahnlinien: Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf.  

* S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1, S2, S3und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten.  

* U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 799.000,00 EURO. 
 

PROVISION: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via [email protected] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.