Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage des 3. Bezirks
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82,81 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche82,81 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1960er Jahren zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, funktionale Raumaufteilung und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen oder ein attraktives Investment.
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- drei separat begehbare Schlafzimmer (ideal auch für WG-Nutzung)
- eine separate Küche
- ein Badezimmer sowie separates WC
- Vorraum mit Stauraum und zusätzliche Kammer
- gefragte Lage im 3. Bezirk
- sehr gute Raumaufteilung (3 getrennte Zimmer)
- ideal für Eigennutzer & Anleger
- gute Lichtverhältnisse
- vielseitiges Entwicklungspotenzial
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe Rochusmarkt & Landstraßer Hauptstraße
ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, Schnellbahn)
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
hohe Lebensqualität durch zentrale und dennoch ruhige Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 111.34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,61 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4709,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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