Perfekter Grundriss! Moderne Wohnung in toller Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche66,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine neu sanierte Wohnung im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk.
Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Landstraße samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", Buslinien 74A, 77A).
Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Entrèe und moderne Küche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Bad und WC.
Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden und weiteren Details wie:
Moderne Küche samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler.
Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Für weitere Fragen unter der Telefonnummer 0660 908 5555 oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 01.02.2027 vermietet.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-04-21
- Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 175,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,58 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.58 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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