Prachtvolle, komplett sanierte Luxus-Altbauwohnung im Diplomatenviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche230 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, komplett sanierte Luxus-Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen und äußerst repräsentativen Haus in bester Lage mitten im Diplomatenviertel. Hochwertigste Materialien, großzügige Räumlichkeiten und eine stilvolle Ausstattung verbinden klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobe und führt über elegante Flügeltüren in die repräsentativen Wohnbereiche. Das großzügige Esszimmer sowie der imposante Salon mit Ausgang auf den Balkon bilden das Herzstück der Wohnung.
Raumaufteilung
- Großzügiges Vorzimmer mit Garderobe
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit Essplatz und hochwertigen Miele-Geräten
- Großzügiges Esszimmer
- Repräsentativer Salon mit Ausgang auf den Balkon
- Masterbedroom mit en suite Badezimmer und begehbarer Garderobe
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Zwei weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Abstellraum
Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Badezimmer bietet Dusche, Doppelwaschbecken und WC, während das dritte Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist.
Hochwertige Ausstattung
- Massive Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung
- Stilvolle Flügeltüren
- Indirekte Deckenbeleuchtung und Spots
- Klimaanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Personenlift
- Edle Murano-Luster im Salon und Esszimmer
- Großzügiges, trockenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Eine Immobilie von besonderer Qualität und Repräsentativität, die den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer umfassenden, hochwertigen Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5.5 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 60.36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 795,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 851 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 243,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 243.8 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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