Provisionsfrei! Traumhafte & sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage im 3. Bezirk!

Objektbeschreibung:

Diese charmante und sehr helle 50 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Stilaltbaus in absoluter Bestlage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

• Helles Wohnzimmer & Schlafzimmer: Große Fensterflächen und der klassische Altbau-Charme schaffen eine sonnige, einladende Atmosphäre.
• Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und direkt löffelfertig nutzbar.
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen sowie einer neuen Gastherme (2023 eingebaut), die für eine effiziente und moderne Warmwasser- und Wärmeversorgung sorgt.
• Separates WC: Praktisch vom Bad getrennt.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug), belohnt dafür täglich mit viel Tageslicht und Ruhe.

Top-Infrastruktur & Perfekte Anbindung:

Die Lage lässt keine Wünsche offen – urban und dennoch ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum bekannten Hundertwasserhaus:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 0 und 1 sowie die U-Bahn-Linie U3 und U4 (Landstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Fußläufige Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U3, U4, Einkaufszentrum), der Wiener Prater zum Sporteln im Grünen sowie die Wiener Innenstadt (Ring) liegen praktisch vor der Haustür.
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Café-Kultur befinden sich im direkten Umfeld.

Kontakt:

Bei Interesse oder Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.

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