Schöne 2-Zimmer Neubau-Dachgeschoßwohnung (2018)
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Durch das Vorzimmer gelangen sie in die südwestlich ausgerichtere Wohnküche (Küche in Kochnische) mit einer großen Glasfront zur davor liegenden Terrasse.
Von der Terrasse aus genießen sie den unverbaubaren Blick in den gegenüberliegenden Park und Richtung Arsenal.
Zentral sind ein großes Badezimmer und ein separates WC angeordnet. Zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist das großzügige Schlafzimmer, das auch Platz für Stauraum oder auch einen Arbeitsplatz bietet.
Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, siehe unter Sonstiges) in der hauseigenen Tiefgarage und ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Im Haus gibt es einen allgemeinen Fahrradraum, Kinderspielraum, Kinderspielplatz im Hof.
Lage
Sonstiges
Die Wohnung war bisher 8 Jahre lang vermietet (1 Mieter) und wird provisionsfrei verkauft. Inklusive Küche (8 Jahre), Keine Makler!!!
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten! Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 25.000€
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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