SOMMERAKTION: Maklerprovision nur 1,5% I Stilvolle Altbauwohnung mit 4 Zimmern in bester Lage

Großzügige Altbauwohnung im Mezzanin

Raum, Struktur und Altbauqualität auf 103,80 m²

Top 13 ist eine klassische Wiener Altbauwohnung mit einer selten gut funktionierenden Aufteilung. Auf 103,80 m² Wohnfläche verteilen sich vier separat begehbare Zimmer, ein großzügiger Wohnraum, eine eigene Küche, Bad und separates WC sowie ein zentraler Vorraum, der die Wohnung sauber erschließt.

Das Wohnzimmer mit rund 24,7 m² bildet das Herz der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - alle in angenehmen Größen, ohne Kompromisse.

Die Wohnung liegt im Mezzanin, leicht erhöht und damit abgeschirmt vom direkten Straßenleben. Die Kombination aus Straßen- und Innenhofausrichtung sorgt für Helligkeit und Ruhe zugleich. Der klassische Grundriss bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung - ob zeitlos elegant oder modern interpretiert.

Eine Wohnung für Menschen, die Platz schätzen und Altbau nicht als Trend, sondern als Qualität verstehen.

aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 15.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust.

- 103,80 m² Wohnfläche
- 4 getrennt begehbare Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche
- Bad und WC getrennt
- Mezzanin
- Klassischer Altbaugrundriss