Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & U-Bahn-Nähe in 1030
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche104,21 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse11,41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
City Life mitten im Fasanviertel!
Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß - Wien liegt Ihnen zu Füßen!
Fotos RealAgency
Wohin, wenn nicht ins Dachgeschoß? Dieser Dachgeschoßmaisonette fehlt es an nichts - außer einem neuen Eigentümer, vielleicht Sie? Überzeugen Sie sich von dieser hervorragend aufgeteilten Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Terrasse.
Raumaufteilung im Detail:
1.Etage (private Ebene)
- Vorraum
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Stiegenaufgang in die obere Etage
2. Etage
- Wohn- und Essbereich
- Nord-Westterrasse (11,41m²) mit Blick in die Innere Stadt
Highlights
- großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe
- Vorbereitung Klimaanlage
Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme 0043 664 889 85943 oder [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie (U1)
S-Bahnlinien (diverse)
Straßenbahnlinien (1, 18, D, O)
Buslinien (diverse)
Naherholungsgebiete:
Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten, Quartier Arsenal (Tennisplatz, Museum, Park)
Region: Fasanviertel, Schweizergarten, Schloss Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,41 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-10-01
- Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75,07 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 462,42 Eur
- Die monatliche Rücklage ist eine Zirkaangabe.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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