Terrasse 34m²|Belvedere|Top-Einrichtung|BJ 2017

74
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 19:26 Uhr | willhaben-Code: 959332155
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Grundriss 1 von 1
€ 535.000€ 7.229,73/m²
€ 237,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birgit Riccabona EU
Birgit Riccabona EU

Unternehmen


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KontaktBirgit Riccabona

Objektstandort

Kölblgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,26
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 237,71
Maklerprovision: 3 % + USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.229,73

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung mit toller Ausstattung 3 Zimmer | 34 m² Terrasse

Willkommen im 3. Bezirk! Willkommen Zuhause!


Exposé direkt unter: Terrassenwohnung 1030 Wien – Willkommen zu Hause


Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum. Die Wohnung überzeugt mit einer Küche, einem stimmigen Möblierungskonzept sowie einer großzügigen Terrasse im ruhigen Innenhof.


  • 3 Zimmer
  • 1. Obergeschoss
  • Großzügige Terrasse im Innenhof
  • Lift, Außenjalousien
  • Teilweise möbliert
  • Einbauküche mit Geräten und Kochinsel
  • Essbereich inklusive Esstisch, Essbank und Stühlen
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Separater Abstellraum
  • Begehbarer Kleiderschrank abgetrennt
  • Kellerabteil ca. 3 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Terrasse wir unmöbliert übergeben

Lage

Die Lage im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Ziel Entfernung / Fahrzeit

Straßenbahn / 1 Gehminute

Stephansplatz / Innenstadt ca. 15 Minuten mit den Öffis

Wien Mitte / Landstraße ca. 10 Minuten mit den Öffis

U3 Schlachthausgasse ca. 8 Gehminuten

A23 Südosttangente ca. 5 Minuten mit dem Auto

Hauptbahnhof Wien ca. 12 Gehminuten Flughafen Wien ca. 20 Minuten mit dem Auto

Supermärkte, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar

Belvedere & Botanischer Garten wenige Minuten entfernt

Sonstiges

Auf Ihre Kontaktaufnahme überTerrassenwohnung 1030 Wien – Willkommen zu Hauseoder telefonisch unter 0660 608 2016 freue ich mich und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen natürlich zur Verfügung.


Ich weise Sie darauf hin, dass zwischen der Vermittlerin und der Auftraggeberin ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Die Provision im Fall des Kaufes ist 3% von Kaufpreis + USt.


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und sind daher ohne Gewähr und Haftung.


Exposé direkt unter: Terrassenwohnung 1030 Wien – Willkommen zu Hause

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,87
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Birgit Riccabona EU
Birgit Riccabona EU

Unternehmen


Adresse
Gschaidstraße 333033 Altlengbach
KontaktBirgit Riccabona
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 959332155 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 19:26 Uhr

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