Top-Anbindung & Altbau-Flair: Ihr neues Zuhause in der Keinergasse
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche45,09 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der begehrten Keinergasse 25. Die Wohnung steht ab September 2026 bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnbauträume zu verwirklichen oder eine solide Vorsorgewohnung zu erwerben.
- Zimmer: Zwei helle Hauptzimmer durch Fenster zur Straße sowie zum Innenhof
- Hervorragende Infrastruktur: Erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 - in wenigen Minuten sind Sie im Wiener Stadtzentrum.
- Kreativer Freiraum: Da die Wohnung zuletzt vermietet war, benötigt sie ein kleines optisches Upgrade. Nutzen Sie dieses Potenzial, um die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Durchdachter Grundriss: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für optimalen Stauraum und Ordnung.
- Effiziente Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt bequem über eine zentrale Gasheizung.
- Finanzielles: Der aktuelle Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. EUR 32.000,-.
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnküche
- Zimmer
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-13
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1895
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 89,89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5300,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Vertragserrichter (1 - 2 %)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden