Top-Infrastruktur. Perfekte Raumaufteilung. Sofort einziehen!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Gründerzeit-Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mitten in Wien.

Einziehen statt renovieren: Die Wohnung wurde umfassend erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit modernen Geräten.

Auf rund 65 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie - auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Raumaufteilung gut möglich.

Die Highlights auf einen Blick:
✓ ca. 65 m² Wohnfläche
✓ 3 gut geschnittene Zimmer
✓ frisch renoviert & sofort bezugsbereit
✓ neuwertige Einbauküche
✓ WG-taugliche Raumaufteilung
✓ zusätzlicher Abstellraum am Gang
✓ Waschmaschine vorhanden
✓ thermisch saniertes Wohnhaus
✓ ausgezeichnete Infrastruktur
✓ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage in der Erdbergstraße punktet mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Prater und der Donaukanal an - urbanes Wohnen mit vielen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Renoviert, gut geschnitten und sofort bezugsbereit - eine Wohnung, bei der man nur noch einziehen muss.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

• Region: Landstraße
• Die Lage in der Erdbergstraße im 3. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Bürostandort aus. In der Nähe befinden sich unter anderem das moderne Büroquartier TownTown sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa entlang des Donaukanals oder im Prater, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.34 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.51 km
Gymnasium 1.18 km
Hauptschule 4.11 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.05 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Flughafen 15.53 km
Fernbahnhof 0.66 km
Autobahn 1.24 km
U Bahn 0.07 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 1.60 km