TOP Investment: Kompakte 3 Zi (flexible Nutzung) mit Concierge, Pool, Eventküchen u.v.m.
71,74 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1249903646
€ 603.190€ 8.408,00/m²
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)24
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon25,05 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 603.190
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.408,00Objektbeschreibung
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.
Highlights im Projekt
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.
Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis zzgl. 20 % USt.Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 681.600,-.
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
- Solide Renditen möglich
- Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
- Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
- Zahlreiche steuerliche Vorteile
- Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
- Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
- Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater -unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.
- Finanzierung über unsere Partnerbank- gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
- Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater -unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
- Subverwaltung durch die IMA -die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.
Highlights im Projekt
- Atemberaubende Aussichten
- Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
- Exklusiver Concierge-Service
- Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
- Salon mit Bibliothek
- Hochwertiges Bepflanzungskonzept
- Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
- Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.
Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis zzgl. 20 % USt.Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 681.600,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Lage
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.
Region: Donaukanal, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Region: Donaukanal, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:25,05 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.05 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 30
- Stockwerk: 24. Etage / 24. Etage
- Stiege: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-12-15
- Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7971,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,3%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TrIIIple - Stadt. Land. Fluss.
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche54,43–71,74 m²
- Preis€ 499.000–681.600
- Fertigstellung01.10.2026
Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Ines Lirsch-Toifl
Referenz ID1939/217203
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1249903646 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 09:40 Uhr
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