TRAUMHAFTE WOHNUNG für Ihre Wohn- und Lebenqualität

59 m²
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1033423657
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Objektstandort

Adamsgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Topnummer
    Wohneinheitsvariable
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Zusatzinformation: Kaufpreis ohne ausweisbare Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

Ein Investment für Ihre Wohn- und Lebensqualität


Diese charmante Altbauwohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk wurde vollständig saniert und präsentiert sich im Erstbezugszustand. Auf rund 59 m² Wohnfläche verbinden sich der zeitlose Charakter des Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung.


Das Raumkonzept überzeugt durch eine klare Struktur. Ein großzügiger Vorraum erschließt mehrere helle Zimmer, die durch elegante Altbautüren mit klassischen Beschlägen verbunden sind. Die neu verlegten Echtholzböden verleihen sämtlichen Räumen Wärme und Wertigkeit. Doppelverglasung, frisch renovierte Wände sorgen für modernen Wohnkomfort.


Das neu gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesen- und Sanitärausstattung sowie einem gefliesten Wandbereich komplettiert das hochwertige Gesamtbild. Die ruhige Lage bietet eine erholsame Atmosphäre inmitten der Stadtkulisse.


Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme


Alfred Kos

Lage

Die traumhafte Altbau-Wohnung in der Adamsgasse 13 profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - U3 (Erdberg/Rochusgasse), U4 (Stadtpark/Landstraße), mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Wien machen das Areal hervorragend erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,28
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,33
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KOS Solutions e.U.
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Unternehmen


Adresse
Anton-Wildgans-Gasse 88435 Wagna

Zweiter KontaktAlfred Kos

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willhaben-Code: 1033423657 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:45 Uhr

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