VILLAGE IM DRITTEN - VIEW HOMES - Bezugsfertig

42,81
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1264913188
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€ 391.000€ 9.133,38/m²

OTTO Immobilien Wohnen
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Unternehmen


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KontaktSonja Kaspar & Mag. Theresa Rojko

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    Frühling 2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 391.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für die Käufer:innen
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.133,38

Objektbeschreibung

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht das neue Quartier "VILLAGE IM DRITTEN". Neben einer Vielzahl an Wohnungen werden bis zum Jahr 2027 in diesem neuen Stadtviertel Büros, Gewerbeflächen für Handel und Nahversorger sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen entstehen.
Das grüne Herz des gesamten Quartiers ist der 2 Hektar große, zentral gelegene Bert-Brecht-Park.
Direkt an den Park angrenzend liegt das neue Wohnbauprojekt "VIEW HOMES" mit insgesamt 147 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen. Eine Vielfalt an Wohnungsgrundrissen und Größen bietet maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare und Familien.
Ein Fitnessraum, zwei Dachterrassen, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Coworking- und Gemeinschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diesem nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Stadtquartier.

Lage

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 ist VIEW HOMES sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Ein optimaler Standort zum Leben.

Die Billy-Wilder-Promenade befindet sich am südöstlichen Kopfende des neu errichteten zentralen Bert-Brecht-Parks. Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.

Sonstiges

HWB je nach Stiege: 19,70 - 24,70 kWh/m²a.
Der Kauf erfolgt für die Käufer:innen provisionsfrei.

Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate (are.at) und UBM Development.
Copyright: Visualisierungen SQUAREBYTES
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:
-Wärmeversorgung und Temperierung: Fernwärme
-Deckenheizung und Kühlung
-Parkettboden
-Feinsteinzeug in Bad & WC
-Holz/Alu Fenster 3 fach Isolierverglasung
-Wohnungseingangstür WK3

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Größe des Einlagerungsraumes kann dem Grundriss entnommen werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte ebenso den Grundrissplänen.

Es gibt 64 Garagenstellplätze welche zu EUR 44.500,- erworben werden können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern der Wohnungen um Darstellungen verschiedener Wohnungen handelt. Möblierte Wohnungsbilder sind Renderings.


*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 10,68 m²
*) Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 64
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 64
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Frühling 2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9133,38 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 44500.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,7
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

VILLAGE IM DRITTEN - VIEW HOMES - Bezugsfertig

  • Wohneinheiten
    148
  • Wohnfläche
    32,73–93,42 m²
  • Preis
    € 149.000–911.000
  • Fertigstellung
    01.07.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSonja Kaspar & Mag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-23-11513/114
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willhaben-Code: 1264913188 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 15:55 Uhr

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