Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im "TrIIIple" mit Loggia

47,11
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 1798914520
Bild 1 von 19 - Bild
Bild 2 von 19 - Bild
Bild 3 von 19 - Bild
Bild 4 von 19 - Bild
Bild 5 von 19 - Bild
Bild 6 von 19 - Bild
Bild 7 von 19 - Bild
Bild 8 von 19 - Bild
Bild 9 von 19 - Bild
Bild 10 von 19 - Bild
Bild 11 von 19 - Bild
Bild 12 von 19 - Bild
Bild 13 von 19 - Bild
Bild 14 von 19 - Bild
Bild 15 von 19 - Bild
Bild 16 von 19 - Bild
Bild 17 von 19 - Bild
Bild 18 von 19 - Bild
Bild 19 von 19 - Bild
€ 549.000Kaufpreis
€ 263,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Luxury Immobilien GmbH
Luxury Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter47
KontaktDmitri Bartashov

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    47,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    23
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 263,94
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Stock des modernen Wohnprojekts "TrIIIple" bietet auf 47,1 m² Wohnfläche sowie einer 9,6 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Hier treffen durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung und ein spektakulärer Ausblick durch die bodentiefen dreifachverglasten und schallisolierten Fenster, welche über einen elektrischen Sonnenschutz verfügen, aufeinander.


Schon beim Betreten der Wohnung durch die Sicherheitstür mit Videogegensprechanlage spürt man die helle und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der modernen Küche verbunden - perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie eine hochwertige Kaffeemaschine.


Das Schlafzimmer ist eine echte Wohlfühloase: ein komfortables Doppelbett, ein großzügiger Kleiderschrank und ein stilvoller Arbeitsbereich machen den Raum zum idealen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Holzbelag, wo Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können.


Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die bereits vorhandene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer sowie ein, auf demselben Stockwerk befindliches Kellerabteil (5,2 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.  


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Agentur und dem Eigentümer eine enge wirtschaftliche Beziehung besteht. Die Agentur ist als Doppelagent tätig.


Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte!



Lage

"TrIIIple" ist ein modernes Hochhausensemble in Wien, direkt am Donaukanal im 3. Bezirk, bestehend aus drei markanten Türmen mit Blick auf Innenstadt, Prater und weitere Wahrzeichen. Es wurde 2021 fertiggestellt und umfasst Wohnungen, Büros, Gewerbe, sowie Handel. Durch das "TrIIIple Plaza" sind direkt vor Ort diverse Geschäfte, Restaurants, ein Kindergarten und Cafés vorhanden. Des Weiteren bietet das Projekt großzügige, parkähnliche Freiflächen, einen Sportplatz und Spielplätze, Party & Barbecue Lounge und Eventküche für Ihre Feste, sowie einen beheizten Rooftop Pool mit fantastischem Panoramablick.

Die Lage am "grünen Prater", eignet sich ideal für Spaziergänge und Freizeit, darüber hinaus haben die Bewohner einen direkten Zugang zum Donaukanal, Radwege sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Erdberg und U3 Station Schlachthausgasse sowie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar.
Innenstadt (z. B. Stephansplatz) und wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof sind ohne großen Aufwand, in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Flughafen Wien: etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,56 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 34
  • Stockwerk: 23. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.81 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 263,94 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 263,94 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,81
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Luxury Immobilien GmbH
Luxury Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Obere Donaustraße 19/1/21020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDmitri Bartashov
Referenz ID1761
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1798914520 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 16:16 Uhr

! Anzeige melden