Wien liegt Ihnen zu Füßen: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche108,31 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,11 m²
- Terrasse11,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
City Life mitten im Fasanviertel!
Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß - Wien liegt Ihnen zu Füßen!
Fotos RealAgency
Hier treffen Sie auf das Außergewöhnliche! Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - ein riesiges Fenster verbindet diese auf einzigartige Weise und sorgt nicht nur für hellen Wohnraum, sondern auch für einen tollen Blick in den Schweizergarten und das Quartier Belvedere.
Die Wohnung überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept und bietet auf rund 108m² Platz für die ganze Familie, die sich auch gleich über zwei Terrassen erfreut!
Raumaufteilung im Detail:
1.Etage
- Vorraum
- erstes Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohn-und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
- erstes Schlafzimmer mit Balkon (3,11m²)
- Abstellraum
- Stiegenaufgang in die obere Etage
2. Etage
- zwei weitere Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Nord-Westterrasse (11,34m²) mit Blick in die Innere Stadt
Highlights
- großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Außenjalousien
- Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe
- Vorbereitung Klimaanlage
Bild mit KI möbliert!
Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme 0043 664 889 85943 oder dollinger@immorohr.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie (U1)
S-Bahnlinien (diverse)
Straßenbahnlinien (1, 18, D, O)
Buslinien (diverse)
Naherholungsgebiete:
Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten, Quartier Arsenal (Tennisplatz, Museum, Park)
Region: Fasanviertel, Schweizergarten, Schloss Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,11 m²
- Terrassenfläche: 11,37 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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