Wohnen über den Dächern: Charmante Maisonette mit großer Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche81,60 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse15,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Diese ca. 82 m² große 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde.
DIE HIGHLIGHTS:
- DG-Maisonette
- große Terrasse mit ca. 15 m²
- Sanierung im Jahr 2005
- beheizt mittels Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
- U3 Landstraße (8 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 1, O (2 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (6 Gehminute)
- Sophien-Apotheke (8 Gehminuten)
- Stadtpark, Donaukanal
- Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 675.000,-.
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Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,55 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8272,06 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 20250,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 24300,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Fremdfinanzierung 1,8% + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Energieausweis
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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