Wunderschöne & voll möblierte 2 Zimmer - DG - Terrassenwohnung (Keine Dachschrägen) | 6. Stock - Süd-Terrasse
50 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 2065687433
€ 390.000€ 7.800,00/m²
€ 245,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarnach Kaufvertrag
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse9,84 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 390.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 245,70
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.800,00Objektbeschreibung
Nähe Schloss Belvedere!
Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) - Markise für Beschattung vorhanden
- Vorzimmer zentral begehbar
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden)
- Schlafzimmer
- Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Baujahr: ca. 1962
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!)
Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Inventar / Möbel: Voll möbliert inkl. Küche
Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.
Infrastruktur und Umgebung:
- Schloss Belvedere
- Schweizergarten
- Quartier Belvedere
- Hauptbahnhof
Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: EUR 390.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 245,70,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) - Markise für Beschattung vorhanden
- Vorzimmer zentral begehbar
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden)
- Schlafzimmer
- Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Baujahr: ca. 1962
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!)
Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Inventar / Möbel: Voll möbliert inkl. Küche
Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.
Infrastruktur und Umgebung:
- Schloss Belvedere
- Schweizergarten
- Quartier Belvedere
- Hauptbahnhof
Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: EUR 390.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 245,70,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 9,84 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Baujahr: ca. 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 245,70 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 176,37 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 160,34 Eur
- Betriebskosten MWSt: 16,03 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 69,33 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 69,33 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Münichreiterstraße 29/61130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktAngelo Dzakula
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willhaben-Code: 2065687433 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 11:40 Uhr
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