Zentral gelegene Wohnung in Wien Landstraße zu verkaufen - privat an privat
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zimmer: Klebeparkett
Bad, Küche und VR: Fliesen
Küche mit Schränken, Spüle, Eiskasten, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler vorhanden - verbleibt in der Wohnung
Bad: Dusche, Waschbecken und Armaturen neu im Nov 2022
Küche: Armatur neu im Nov 22
Sicherheitstüre neu im Mai 2023
Heizkörper im WZ neu im Mai 2023
WZ/Küche 50,13m²
SZ Zimmer 10,26m²
Abstellraum 2,31m²
Bad/WC 2,63m²
Vorraum 5,68m²
Lage
Die Wohnung liegt im 1. Stock des 2023 generalsanierten Wohnhauses, Baujahr 1971. Sie punktet mit einer guten Raumaufteilung und der exzellenten Verkehrsanbindung.
Mit der U3 ist man in 5 Minuten am Stephansplatz. Am Rochusmarkt findet man nur 1 Station entfernt lebendiges Marktgeschehen und am Samstag einen Bauernmarkt. Die Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine mit dem
Bahnhof Wien Mitte The Mall sehr gute Zuganbindungen mit Lokal- und Fernzügen.
Zum Flughafen braucht man gerade einmal 20 Minuten.
- Billa im Haus
- Apotheke gegenüber
- BIPA gegenüber
- Trafik gegenüber
- Fleischhauer im Nebenhaus
- Bäckerei mit Sonntagsöffnung 2 min zu Fuß
- Post 3 Minute zu Fuß
- Park mit Kinderspielplatz 5 min zu Fuß
- Bus 77A 4 min zu Fuß
- Polizeistation 7 min zu Fuß
- Tiefgarage Fiakerplatz 5 min zu Fuß entfernt
Die vielen unterschiedlichen Lokale im engeren Umkreis laden immer wieder zur Entdeckung allerlei Köstlichkeiten ein.
Sonstiges
Generalsanierung des Hauses im Mai 2023
- Neue Fassade
- Neues Dach
- Neue Fenster
- Automatische Außenrollos
Lift (über 3 Stufen erreichbar)
BESICHTUGUNG FREITAG UND SAMSTAG NACH VEREINBARUNG
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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