" 2 Zimmer mit Balkon ums Eck vom Naschmarkt "
52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 2013741712
€ 330.000€ 6.346,15/m²
€ 124,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 330.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 124,98
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.346,15Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von 1040 Wien
Ihre Chance auf eine Wohnung mit Charakter und Gestaltungsspielraum - mitten im beliebten 4. Bezirk!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift befindet sich im 3. Stock und überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage nahe Naschmarkt, Freihausviertel und Karlsplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der vorhandene Grundriss bietet eine ideale Basis, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wer modernes Wohnen mit persönlichem Stil verbinden möchte, findet hier eine spannende Möglichkeit: Mit etwas kreativer Planung lässt sich aus dieser Wohnung ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln.
Die Lage bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und beste öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Umgebung. Der Naschmarkt und das Freihausviertel sorgen für besonderes Wiener Lebensgefühl, während die Innenstadt bequem erreichbar ist.
Eine Wohnung für alle, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verkaufspreis EUR 330.000,--
Betriebskosten: EUR 113,62 + 10 % MwSt. (EUR11,36)
Rep Fonds: EUR 59,40
Heiz. Acconto: EUR 112,00 + 20 % MwSt. (EUR22,40)
Betriebskosten gesamt: EUR 318,78
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Ihre Chance auf eine Wohnung mit Charakter und Gestaltungsspielraum - mitten im beliebten 4. Bezirk!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift befindet sich im 3. Stock und überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage nahe Naschmarkt, Freihausviertel und Karlsplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der vorhandene Grundriss bietet eine ideale Basis, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wer modernes Wohnen mit persönlichem Stil verbinden möchte, findet hier eine spannende Möglichkeit: Mit etwas kreativer Planung lässt sich aus dieser Wohnung ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln.
Die Lage bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und beste öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Umgebung. Der Naschmarkt und das Freihausviertel sorgen für besonderes Wiener Lebensgefühl, während die Innenstadt bequem erreichbar ist.
Eine Wohnung für alle, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verkaufspreis EUR 330.000,--
Betriebskosten: EUR 113,62 + 10 % MwSt. (EUR11,36)
Rep Fonds: EUR 59,40
Heiz. Acconto: EUR 112,00 + 20 % MwSt. (EUR22,40)
Betriebskosten gesamt: EUR 318,78
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Region: Naschmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1935
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 113,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Elite
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktAlexandra Jarolim-Neureiter
Referenz ID1626/29260
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2013741712 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:13 Uhr
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