"++ AltbauFlair ++"
77 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.05.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 934382949
€ 412.000Kaufpreis
€ 265,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
KontaktMBA Dominik Schreyer-Richtarz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 412.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 265,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265,27
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
"++ ZENTRAL ++"
Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im "Plan 3 Zimmer" ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke).
Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.
Der Preis NUR EUR 412.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 89.400,--/monatlich EUR 1.788--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im "Plan 3 Zimmer" ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke).
Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.
Der Preis NUR EUR 412.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 89.400,--/monatlich EUR 1.788--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1883
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,27 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 265,27 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 241,14 Eur
- Betriebskosten MWSt: 24,12 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 210
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,49
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktMBA Dominik Schreyer-Richtarz
Referenz ID1626/28542
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 934382949 | Zuletzt geändert: 10.05.2026, 07:15 Uhr
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