" ++ Wien Hauptbahnhof ++"
69,80 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 2129461468
€ 340.000€ 4.871,06/m²
€ 258,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
KontaktMBA Dominik Schreyer-Richtarz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 340.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 258,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 258,30
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.871,06Objektbeschreibung
"++ Wien Hauptbahnhof ++"
Diese Wohnung wartet ab sofort in zentraler Lage im Dachgeschoß (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen zwei Wohnräume zur Verfügung, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer/WC. Sämtliche Fenster sind in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick über die Dächer. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Abgesehen von der Elektrik ist die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster wurden allerdings im Jahr 2007 erneuert.
Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und damit zum Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in dieser zentralen Lage selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Der Preis NUR EUR 340.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 68.000,--/monatlich EUR 1.360--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vemittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese Wohnung wartet ab sofort in zentraler Lage im Dachgeschoß (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen zwei Wohnräume zur Verfügung, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer/WC. Sämtliche Fenster sind in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick über die Dächer. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Abgesehen von der Elektrik ist die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster wurden allerdings im Jahr 2007 erneuert.
Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und damit zum Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in dieser zentralen Lage selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Der Preis NUR EUR 340.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 68.000,--/monatlich EUR 1.360--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vemittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 2.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: ca. 1953
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 258,30 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 258,3 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 234,82 Eur
- Betriebskosten MWSt: 23,48 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Elite / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktMBA Dominik Schreyer-Richtarz
Referenz ID1626/28934
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willhaben-Code: 2129461468 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 07:15 Uhr
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