Begehrte Wohngegend - Anlegertauglich (freier Mietzins möglich)

Verkauft wird eine Wohnung in schneller Erreichbarkeit des 1. Bezirkes

Freier Mietzins möglich!

Bestehend aus: Vorraum, Küche, teilmöbliert, WC extra, Bad mit Wanne, Wohnraum, Schlafraum, kleines Kabinett. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, Küche, Bad, WC sind verfliest.
Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder, ein Kellerabteil ist vorhanden.

Diese attraktive Etagenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ist aber derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden.

Für Anleger intressant: Auf Grund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 ist eine Vermietung nach dem freien Mietzins möglich (Vollanwendungsbereich).

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)   

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.