Charmante Altbauwohnung beim Theresianum - mit Klopfbalkon - komplett renovierungsbedürftig - viel Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche131,44 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon1,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese charmante Altbauwohnung in besonders gefragter Lage von Wieden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Raumverhältnisse sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in renovierugsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein kleiner Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist bereits vorhanden und ergänzt das Wohnangebot ideal.
Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen nach einer Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Favoritenstraße
Wiedner Hauptstraße
Waltergasse
Region: Theresianum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1.3 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 145.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1915
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,04 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 444,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 474,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 139,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 166.29 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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