Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage!

48,76
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1649731278
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€ 295.000€ 6.050,04/m²
€ 80,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRenate Hartlieb

Objektstandort

Weyringergasse, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    48,76 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 80,45
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.050,04

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur      U-Bahn (Station Südtiroler Platz).


Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet.


Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 73,14 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 80,45 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Coricon Properties
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Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRenate Hartlieb
Referenz ID2041
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willhaben-Code: 1649731278 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 15:30 Uhr

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