ERSTBEZUG! Repräsentativer Altbau in Bestlage / 3-Zimmer / 142 m² / Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche142 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche150,80 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Altbauwohnung bzw. Altbaubüro in Bestlage - bei Karlskirche
Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Wohllebengasse (Ecke Argentinierstraße) ! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und ist vielseitig verwendbar. Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett geben den repräsentativen Charakter.
Aufteilung/Grundriss:
Größenangaben können abweichen
Top 10
Vorraum 1
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad 1
Bad 2
WC
Abstellraum (AR)
Balkon (8,80 m²)
Kontakt:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Karlskirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-10-23
- Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,86 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 554 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 582,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 270 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 294.14 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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