Großzügige Signature Wohnung mit Blick auf das Palais Schönburg | Stiege 2 Top 08

Signature Residences | Stiege 2 Top 08

Auf fast 150 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese exklusive Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das Palais Schönburg und seine Gartenanlage. Besonders beeindruckend ist die ostseitige Loggia (3,79 m²), die direkt an die Wohnküche angeschlossen ist und einen einzigartigen Blick auf das Palais eröffnet. Das 63 m² große Wohnzimmer wird nicht nur durch die Loggia erweitert und mit Licht durchflutet, sondern verfügt auch über einen hofseitigen Balkon (11,41 m²), der zusätzlichen Freiraum bietet. Zwei der Schlafzimmer sind über einen Vorraum betretbar, in dem sich auch eines der beiden Badezimmer befindet. Das zweite Badezimmer ist exklusiv über den Masterbedroom zugänglich und sorgt so für zusätzliche Privatsphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigens der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil.
Die Signature Residences vereinen ästhetische Perfektion mit großzügigem Wohnraum und modernster Technik, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Ausstattung im Überblick:

* 4 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer
* Ostseitige Loggia mit Palais-Blick: 3,79 m²
* Westseitiger Balkon: 11,41 m²
* Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
* Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
* Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
* Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung
* 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
* Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
* Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen

• Region: Wien 4 Bezirk
• Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß - von gemütlichen Cafes bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 17.12 km
Fernbahnhof 1.3 km
Bus 0.1 km