MITTEN IN DER STADT MIT HOFSEITIGER DACHTERRASSE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34,19 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse11,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im charmanten 4. Bezirk, Wieden nähe WKO, besticht sie durch ihren gepflegten Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab.
Möbel sind mit KI erstellt. Die Einbauküche ist Bestand!
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum,
* Einbauküche,
* Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
* Abstellraum,
* Bad mit Badewanne und Toilette.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen. Der nahe gelegene Belvedere Garten lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben macht dieses Viertel zu einem der gefragtesten Wohnorte in Wien. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Komfort und Großstadtflair - eine Lage, die jeden Anspruch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,88 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-15
- Energiepass HWB: 58.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6229,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.86 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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