Neubau in 1050! Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof | Top Verkehrsanbindung | Ideale Anlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Preis reduziert - attraktive Gelegenheit in zentraler Lage im 5. Bezirk!
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² in sehr zentraler Lage im 5. Bezirk (Margareten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung ist bereits bestandsfrei und sofort verfügbar, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal eignet.
Ausstattung
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC
gepflegtes Wohnhaus
begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen, getrennten Zimmern (keine Durchgangszimmer) sowie einer separaten Küche.
Diese Struktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Bezirk 5 an der Grenze zum Bezirk 4.
Für weitere Anliegen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Valentina Lavryk unter der Tel. Nr.: +43 681 20606797 oder per E-Mail at gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung punktet besonders durch ihre zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung:
Straßenbahn Linie 18 direkt vor der Tür
U1 ca. 6 Gehminuten
Wien Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt
Damit erreichen Sie die gesamte Stadt sowie den Flughafen und internationale Zugverbindungen in kürzester Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Billa
Spar
Bipa
Restaurants, Cafés und weitere Infrastruktur
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-01-15
- Energiepass HWB: 78.18 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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