TOP-LAGE NEBEN DER TAUBSTUMMENGASSE - CHARMANTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer- Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens mit ca. 33 m², die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!.
Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Beschreibung:
1 Vorzimmer
1 Wohn/Esszimmer sowie Schlafzimmer
1 Wirtschaftsraum
1 separate Einbauküche mit Fenster
Kosten:
KP: EUR 215.000 ,--
Monatliche Vorschreibung: EUR 177,09 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter [email protected]
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2028-11-14
- Energiepass HWB: 188.18 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1955
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6515,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 45.15 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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