Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, 3-Zimmer-Eigentum nahe Belvedere mit Terrasse | Stg. 1 Top 09

Classic Residences | Stiege 1 Top 09

Das Highlight dieser Wohnung ist die über 10 m² große, nordostseitige Terrasse, die in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet ist. Direkt angrenzend an die Terrasse befinden sich die Wohnküche sowie eines der drei Schlafzimmer, die durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über einen Flur mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil.
Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences- sie vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und sind eine Hommage an den unverwechselbaren Wiener Charme.

Die Ausstattung im Überblick:

* 3 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer
* Nordostseitige Terrasse: 10,42 m² mit Blick in den begrünten Innenhof
* Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
* Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
* Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung & Kühlung
* 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
* Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
* Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen

• Region: Wien 4 Bezirk
• Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß - von gemütlichen Cafes bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 17.12 km
Fernbahnhof 1.3 km
Bus 0.1 km