WOHNEN WIE WIR

Erlaubte Nutzung laut Dokument

• Im Abschnitt zu rechtlichen Hinweisen wird ausdrücklich festgehalten, dass in den Wohnungseigentumsobjekten auch die Ausübung solcher geschäftlicher Tätigkeiten möglich ist, die üblicherweise in einer Wohnung ausgeübt werden. Dazu zählen explizit Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien, Architektur- und Planungsbüros.
• Zitat aus dem Dokument: „Hinsichtlich der Wohnungseigentumsobjekte (Eigentum) wird darauf hingewiesen, dass in diesen Wohnungen auch (teilweise oder ausschließlich) die Ausübung solcher geschäftlicher Tätigkeiten, die üblicherweise in einer Wohnung ausgeübt werden (z.B. Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien, Architektur- und Planungsbüros etc.), erfolgen kann. Es wird daher auch eine er gänzliche oder teilweise Änderung der Widmung des jeweiligen Wohnungseigentumsobjektes zur Nutzung zu geschäftlichen Tätigkeiten, die üblicherweise in einer Wohnung ausgeübt werden, vorbehalten."

Voraussetzungen und Hinweise

• Die Nutzung als Arztpraxis ist grundsätzlich möglich, sofern die Tätigkeit zu den üblichen wohnungsnahen Geschäftstätigkeiten zählt.
• Eine (teilweise) Änderung der Widmung des Wohnungseigentumsobjekts kann erforderlich sein. Dies ist im Dokument ausdrücklich vorbehalten.
• Es wird empfohlen, vor der tatsächlichen Nutzung als Praxis die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und gegebenenfalls behördliche Genehmigungen einzuholen.

Beispielhafte Umsetzung

• Ein Käufer kann die Wohnung als Ordination oder Praxis einrichten, sofern die baulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden.
• Die flexible Grundrissgestaltung (nicht tragende Wände können angepasst werden) erleichtert die Anpassung an die Anforderungen einer Praxis.

Fazit: Die Wohnung im Projekt Mostgasse 5 kann laut Dokument auch als Arztpraxis genutzt werden. Voraussetzung ist, dass die Nutzung zu den üblichen wohnungsnahen Geschäftstätigkeiten zählt und die entsprechenden rechtlichen und organisatorischen Schritte (Widmungsänderung, Zustimmung, Genehmigungen) beachtet werden.