WOHNEN WIE WIR

Beim Eintreten ist ein Vorraum mit 5,6 m² der für eine ausreichende Garderobe nutzbar ist, links vom Eingang wäre ein Home Office mit 12,8 m² einzurichten, des Weiteren kommt man über den Gang 6,3 m²  zu 2 Schlafzimmer, rechts wäre ein Bad mit großer Dusche und ausreichend Platz, am Ende des Gangs wäre das großzügige WC, über die Massiv Eichen Stiege geht man auf die weitere Ebene in den Wohnbereich mit passender Wohnküche und eigenem WC, auf beiden Seiten ein schöner Ausblick über den 4 Bezirk,  der Balkon mit 7,7 m² befindet sich beim Wohnbereich, weiters ist eine Terrasse mit 10 m² über eine Terrassen Stiege kommt man auf die weitere Ebene , wobei man eine Terrasse mit 31 m² findet die sich herrlich für ein Whirlpool und Sonnenterrasse über den Dächern von Wien, wobei man die ruhe und einen schönen Ausblick genießen kann.

Die Nassräume von Belägen bis zu den Fliesen und dem Badezimmer sowie WC Accessoires bekommen Sie einen für Individuell zu gestaltenden - TENNE Gutschein ist im Preis Inkludiert.

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. Zentrale Lage: In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt – alle bequem zu Fuß erreichbar.

Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Fleischmanngasse ist eine Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in Geh nähe des Hauses.

Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Außenbezirke. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof führt. Am Karlsplatz ist ein Bahn-Knotenpunkt mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 und zahlreichen Straßenbahnen. Bildungs- und Kultureinrichtungen direkt vor der Haustüre. Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien.

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar.