Wunderschöne sonnige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick - Provisionsfrei!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche, hohen Decken, klassischen Altbaudetails und den frisch sanierten Holzparkettböden sowie Kassettenflügeltüren weist einen äußerst durchdachten Grundriss mit vier getrennt begehbaren Zimmern auf. Gleichzeitig sind die drei strassenseitigen Zimmer zusätzlich durch Flügeltüren miteinander verknüpft und bieten dadurch enorm viel Altbau-Flair; die großen schalldichten Verbundfenster lassen sehr viel Licht aber keinen Lärm hinein und tragen zum wunderbaren Raumgefühl bei. Das vierte Schlaf-/Kinderzimmer ist ruhig und innenhofseitig orientiert.

Der unverbaubare Weitblick, hoch oben über dem Südtiroler Platz, bietet tolle Sichtperspektiven aber gleichzeitig auch vollständige Privatsphäre, und sorgt für ein einzigartig angenehmes Wohngefühl.

Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur (stadtnah und gleichzeitig optimal für Fernverkehr situiert) sowie die gut durchdachte Raumaufteilung bietet extrem viel Flexibilität und machen diese Wohnung für eine Vielzahl an Anwendungen und Lebenssituationen dienlich. Egal ob anspruchsvolle Singles oder Paare, die ihren Wohnraum mit einem Workspace verbinden möchten, Familien, WGs, Ordinationen...die Möglichkeiten, die sich hier bieten, sind wahrlich umgemein vielfältig!

Die Aufteilung ist wie folgt:

* Großzügiger Vorraum
* separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Wohnzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Walk-In-Regendusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
* Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, direkt am Südtiroler Platz und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U1), S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso nationale und internationale Bahnverbindungen. Grünflächen wie das Belvedere, der Alois-Drasche-Park oder der Schweizer Garten sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.