**NEU**HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE IM 5.BEZIRK
53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1956780025
€ 310.000€ 5.849,06/m²
€ 217,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 310.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 217,80
Maklerprovision: 3.00% + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.849,06Objektbeschreibung
**NEU**HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE IM 5.BEZIRK
Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen Ruheoase auf der Wiedner Hauptstraße sind,
dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien GmbH GENAU das RICHTIGE für SIE.
Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmerwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche +Keller +Abstellraum (lt. Kaufvertrag)
Die Wohnung befindet in einer besonders ruhigen und hellen Innenhoflage an der Wiedner Hauptstraße
im 5. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Personen, die urbanes Leben mit Erholung kombinieren möchten.
Die sehr helle 2- Zimmerwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht .
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer
Rückzug und Ruhe ermöglicht.
Durch die Innenhofausrichtung aller Fenster bleibt die Wohnung auch bei geöffneten Fenstern angenehm
leise.
Lage und Infrastruktur:
Die Wiedner Haubtstraße zählt zu den beliebtesten und bestens angebundenen Straßen Wiens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite, Restaurants, Cafes und Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
--Straßenbahn 1 und 62
--Badnerbahn
--Buslinie 13A
--Nähe Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn und zukünftig auch U2 Anbindung.
Auch Universitäten, der Karlsplatz sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar.
Baujahr 1900
HWB: 65,1 kWh/m²a
Betriebskosten: € 217,81 inkl. Umsatzsteuer, Lift, Rücklagen und Wasser
Kaufpreis für diese Wohlfühloase € 310.000
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20 % UST
I
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter 0664 225 59 85 oder via Mail [email protected] zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 65,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,67
Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen Ruheoase auf der Wiedner Hauptstraße sind,
dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien GmbH GENAU das RICHTIGE für SIE.
Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmerwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche +Keller +Abstellraum (lt. Kaufvertrag)
Die Wohnung befindet in einer besonders ruhigen und hellen Innenhoflage an der Wiedner Hauptstraße
im 5. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Personen, die urbanes Leben mit Erholung kombinieren möchten.
Die sehr helle 2- Zimmerwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht .
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer
Rückzug und Ruhe ermöglicht.
Durch die Innenhofausrichtung aller Fenster bleibt die Wohnung auch bei geöffneten Fenstern angenehm
leise.
Lage und Infrastruktur:
Die Wiedner Haubtstraße zählt zu den beliebtesten und bestens angebundenen Straßen Wiens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite, Restaurants, Cafes und Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
--Straßenbahn 1 und 62
--Badnerbahn
--Buslinie 13A
--Nähe Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn und zukünftig auch U2 Anbindung.
Auch Universitäten, der Karlsplatz sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar.
Baujahr 1900
HWB: 65,1 kWh/m²a
Betriebskosten: € 217,81 inkl. Umsatzsteuer, Lift, Rücklagen und Wasser
Kaufpreis für diese Wohlfühloase € 310.000
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20 % UST
I
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter 0664 225 59 85 oder via Mail [email protected] zur Verfügung
Heizwärmebedarf: 65,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,67
Lage
- Hoflage
- Ruhelage
Ausstattung
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,80 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,1
fGEE: 1,67
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktFriedrich Traudtner
Referenz ID4721700
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1956780025 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:15 Uhr
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