2,5 Zimmer Wohnung - 1050 Einsiedlergasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 65,97 m² Wohnung im 4. Liftstock in einer 1978 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Einsiedlergasse Ecke Siebenbrunnengasse. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Das Wohnzimmer bietet Couch- und Lebensbereich. Die extra Küche ist getrennt begehbar, funktional eingerichtet und hat einen Essplatz. Das Schlafzimmer bringt Raum zum Entspannen, das kleine Kinderzimmer ebenso. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken, das WC ist extra.
2023 wurde im Haus eine neue Zentralheizung eingebaut.
Die U2 Station Siebenbrunnenplatz ist geplant für 2027/28.
Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt, also es funktioniert alles.
Aufgrund des Alters ist aber eine umfassende Renovierung nötig.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Bad mit Wanne
* extra WC
* Lift
* zentral begehbar
* gepflegter Zustand der gesamten Anlage
* U2 Nähe ab 2027/28
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf SIE.
Stefan Bruckböck
0676 7777716
[email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-09-02
- Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,19 Eur
- derzeitige Vorschreibung für Heizung und Warmwasser im 137,-- im Monat
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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