3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Wohnküche in 1050 Margareten | Roof-Space
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:19 Uhr | willhaben-Code: 2102418776
€ 469.000€ 6.700,00/m²
€ 326,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer45
- Nutzfläche70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 469.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 326,20
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.700,00Objektbeschreibung
Unser Objekt "Roof Space” in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum".
Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues!
Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner "Flying Carpet" bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard - ob zum Arbeiten oder zum Wohnen - entstehen.
Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues!
Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner "Flying Carpet" bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard - ob zum Arbeiten oder zum Wohnen - entstehen.
Lage
Die Obere Amtshausgasse ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vielseitig. Der Bus 59A Richtung Meidling oder Kärnter Ring (Oper) und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder die Straßenbahn Linien 18, 6, 62 und die Badner Bahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 2.2 km
Fernbahnhof 20.6 km
Bus 0.16 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 2.2 km
Fernbahnhof 20.6 km
Bus 0.16 km
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 45
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 20.08.2029
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: Sofort
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 326,2 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Obere Amtshausgasse 201050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Kontakt Eigentum
Referenz IDRoof-Space | Top 45
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2102418776 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:19 Uhr
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