4-Zimmer-Maisonette: Fensterfront ganz öffnen | 1050 Wien | Roof-Space

110,47 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 1260169886
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€ 749.000€ 6.780,12/m²
€ 507,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ulreich Bauträger GmbH
Ulreich Bauträger GmbH

Unternehmen


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Kontakt Eigentum

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110,47 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    44
  • Nutzfläche
    108,88 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 507,24
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.780,12

Objektbeschreibung

Unser Objekt "Roof Space” in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum".

Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues!

Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner "Flying Carpet" bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard - ob zum Arbeiten oder zum Wohnen - entstehen.

Lage

Die Obere Amtshausgasse ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vielseitig. Der Bus 59A Richtung Meidling oder Kärnter Ring (Oper) und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder die Straßenbahn Linien 18, 6, 62 und die Badner Bahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 2.2 km
Fernbahnhof 20.6 km
Bus 0.16 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,18 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 44
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 20.08.2029
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: sofort
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 507,24 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ulreich Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obere Amtshausgasse 201050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Kontakt Eigentum
Referenz IDRoof-Space | Top 44
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willhaben-Code: 1260169886 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:17 Uhr

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