Baubewilligtes DG-Projekt in Top-Lage! Großes Potential!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- BautypAltbau
- Wohnfläche773,74 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Balkon
- Terrasse196,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 5. Bezirks! Großes Potential!
Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zur Wiener Innenstadt!
- ANZAHL DER WOHNUNGEN: 9 Einheiten (1.DG & 2.DG)
- ERZIELBARE WNF: 773,74m2 zzgl. Freiflächen
- FREIFLÄCHEN: 196,72m2
- GEWICHTETE FLÄCHE: 875,66m2
- VERKAUFSPREIS: EUR 1.49 Mio. - Rechtskräftig baubewilligt
Das Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.
Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Region: Wiedner Hauptstraße, Mittersteig
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:10
- Terrassenfläche: 196,72 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1701,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Bertram Broesigke, Gumpendorfer Str. 14, 1060 Wien (1,5% v.KP zzgl. 20% USt.)
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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