Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Margaretenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Studentenviertel nahe dem Margaretenplatz
Diese ca. 49 m² große Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Studentenviertel. Ideal für Studenten, Singles oder Paare!
Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus 13A direkt vor der Haustür und der U4 Pilgramgasse in nur 600 m Entfernung. Naschmarkt und TU Wien sind in ca. 1 km erreichbar, das trendige Schlossquadrat liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
2005 umfassend saniert, verfügt die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung, Fenster, moderne Elektrik sowie eine funktionale Küche und neue Sanitäreinrichtungen. Eine Sicherheitstür und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC und eine moderne Küche mit Einbaugeräten.
Im Innenhof lädt ein kleines, gemütliches Sitzplätzchen zum Verweilen ein. Die Stiege 2 liegt im ruhigen Innenhofbereich, ist lastenfrei und bietet dank ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ein ideales Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Wiens.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-06-02
- Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 238,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.63 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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